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在杭州的冬季洗衣机怎么用最节能
作者:杭州意林家政  来自:本站 时间: 2011-3-20 

杭州定海村洗衣机维修电话0571-85232113 上周杭州主城区二手房交易量跌价涨,来自名楼不动产统计数据显示,上周全市二手房成交套数88套,比前一周的111套下跌了20.7%,日均交易量由前一周的16套下跌至12套,但交易均价有所上涨,为每平方米23353.72元,环比前一周的21451.1元上涨了9%,成交套均面积为87.5平方米,与前一周75.61平方米相比,上涨了15.7%。
成交套均总价为204万元,环比前一周的162万元上涨了25.9%。上周各区的交易均价与前一周相比都有所上升,下城区、拱墅区略升,江干区略降,上城区、西湖区有明显的涨幅。成交总量排名第一的为拱墅区,成交25套,占总量的28.4%;成交套均面积排名第一的西湖区,为107.76平方米。
重点城市中,7个城市成交量环比下跌,其中深圳的跌幅最大,达51.77%,天津的跌幅也达到47.06%,北京和杭州等城市降幅均在10%以上。
仅就一手的住宅市场而言,美联物业全国研究中心主任徐枫接受《经济参考报》采访时认为,成交量的下滑主因是开发商推迟销售。“潜在买家被迫进入二手市场,二手放盘价格整体没有出现下跌。放盘量也在2月基础上小幅回升5%左右。从而整体上看,二手市场有望率先回暖。”
短期来看,德佑地产研究中心主任陆骑麟告诉记者:“拿上海来说,即将开幕的房展会,大牌开发企业集体缺席,表明了开发商对未来两三个月内楼市回暖的信心相对不足。”他进一步分析认为,就购房者而言,他们也期待通过此次严厉的楼市调控政策,能够期待开发商主动对价格进行调整,达到其心理的预期。“目前处于供求双方互相胶着的状态中,成交量得到大幅提升的可能性几乎不存在,让我们也联想到三月小阳春的破灭。”
据透明售房网数据显示,昨日杭州楼市共成交了79套,预定31套,成交均价为13001元/平方米。与前日相比,成交量和预定量都有所上涨,但成交均价回落,仔细分析,与昨日一些底价房源的神秘成交以及个别新盘的首次开盘不无关系。
昨天,透明售房网的周销售排行榜上赫然出现了一个陌生的名字——四季风景 (论坛 新闻)苑,以18套的成绩排在榜首。同时,根据成交数据看,四季风景苑昨天成交17套,价格7294.41元/平方米,成为日成交冠军。而前天该楼盘也以8000元/平方米的价格成交了1套。但查看楼盘资料,这个位于下沙的楼盘早就开盘销售了,记者在透明售房网能查到距离现在最近的预售证是2008年12月的,且可售房源数是2套。现在这个楼盘名更多地出现在二手房交易网站中,而且成交价格也忽高忽低,有显示二手房成交均价超过16000元/平方米的记录,也有新房成交均价七八千元的记录。对于昨天该楼盘的放量成交,有些让人看不明白。
据了解,目前办理“代办社保”服务的公司也在一夜间在杭州迅速崛起,百度一搜就有数十万条相关信息。据业内人士透露,虽然费用不算便宜,但总归得到了一个买房的资格。对于“代办社保”的说法,浙江大学房地产投资研究所所长赵杭生认为,杭州限购令规定,外地人在杭州买房需提供1年的税单,相较北京需要5年的税单,杭州操作起来相对容易。   
记者就此询问了杭州几家房屋中介公司,他们均表示目前不提供“代办社保”的服务,而其它一些规避作假的方法也不提倡推荐给购房者。盛世管家林国荣表示,虽然现在有很多小公司提供“社保代理”的服务,有些价格很便宜,不过很多都是骗人的,另外他还建议消费者购房还是要走正规渠道,否则一经发现后果会很严重。
现代社会的公平是权利和机会的平等,其中包括了交易权利和交易机会的平等,任何人不得以任何名义限制或剥夺任何公民的自由交易权利,任何人不得以任何名义限制或剥夺任何公民的自由交易机会。“国家利益”、“经济稳定”、“市场秩序”、“弱势群体”等说法都不能作为政府限制和剥夺公民权利的理由,在这些名义下的行政性垄断、倾向性的优惠政策以及对市场的任意干预却正是对社会公平的破坏。
用行政手段打压房价,购房者或许受益,但对房产所有者是不公平的,房价下跌,他们的资产缩水。住建部的最新数字表明,城市居民的住房拥有率已达89%,以低房价为目标的政策伤害了相当多人的利益。当然,笔者在这里赞同并强调的不是多数对少数的权利优越,更不是少数决定多数人命运的权力,而是对每个人权利的承认与尊重,以及在这个基础上的社会公正。
交易自由与社会公正的关系易于理解,交易自由产生经济效率的逻辑就不那么直接了。自由意味着交易的自愿性,凡自愿之事,必为互利,一方获利而一方受损就不会有交易。既然是互利的,自愿交易就增加了社会总福利。交易越自由,社会福利越大,市场配置资源的效率就越高。
与以往左右摇摆、屡屡被中断的房地产调控不同,此次房地产调控将不再是试探性的调控,而是伴随着中国经济结构调整而来的根本变革,最终地方财政依赖土地、内需依赖房产的比例将逐渐下降。
一个新的问题是,当房地产逐渐退出市场后,什么产业能够取代房地产?答案是,没有任何一个行业能够取代。房地产对于六十几个行业的拉动作用,房地产对于固定资产投资的支撑作用,土地流拍可能导致地方债务黑洞扩大,所有这些让人痛苦的事实近在眼前。
中国房地产不仅影响中国,甚至影响世界。当中国的房地产投资下降后,全球的大宗商品价格都会因此下降,我们已经看到有色金属等价格下降的征兆。如果说一年之前,对冲基金还在为中国房地产泡沫担忧,现在则开始担心,中国房地产硬着陆怎么办?一切迹象都在显示,中国房地产只能软着陆,软着陆的诀窍就是大力发展保障型住房,以保障型住房弥补商品房投资下降部分。
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